набережные челны челнинские известия новости расписание автобус поезд афиша программа происшествия подробности информация криминал дтп новости
Набережные Челны. Четверг, 23 ноября 2017 г. 00:00
архив
о газете
рекламодателям
написать в редакцию
PDA
RSS

экспресс-новости
13:56
На УЗИ в Набережных Челнах привели козу
Раньше в Челнах такого не случалось. В ветклинику...
13:13
В челнинской школе N27 прошел «День КАМАЗа»
Встречу устраивал завод двигателей, сообщают «Вести...
11:55
+2
Двум театралам из Челнов присвоено звание заслуженных артистов республики
Двум театралам из Набережных Челнов присвоят почетное...
+4
В Челнах устроят хорошую жизнь для собак на президентские гранты
Несколько проектов городских  общественных...
11:22
+2
Из-за пожара жильцы 105 квартир в Челнах шесть часов оставались без света
Пожар в  электрощитовой вспыхнул 22 ноября, в...
10:52
Челнинские водолазы ищут мужчину, которого не оказалось в утонувшем автомобиле
Сегодня утром группа водолазов Набережночелнинского...
9:12
+2
В двух магазинах Челнов неизвестные смогли расплатиться фальшивыми купюрами
О том, что 5-тысячные купюры фальшивые, стало известно...
8:34
+5
Какой из традиционных новогодних салатов стал дешевле
Все хотят встретить новый год в кругу близких, за...
+1
На каких площадках в Набережных Челнах установят новогодние елки
Для встречи Нового года в Набережных Челнах подготовят...
На открытие единственного в мире интерактивного музея техники в Казани выделят 8,9 млн рублей
Всего на гранты президента РФ претендовали более...
8:00
+5
Большинство челнинцев считают себя грамотными
«Считаете ли вы себя грамотным?» - спросили «Челнинские...
+10
В сериале «Большие деньги» на Первом канале играет актер из Челнов
На Первом канале по вечерам идет новый криминальный...
вчера в 17:00
+1
Камазовцев проводили в армию
На прессово-рамном заводе торжественно проводили...
Челнинцам не стоит далеко убирать зонтики
Завтра утром в Набережных Челнах, по прогнозам...
За сбыт наркотиков в Челнах задержали молодую пару
Полицейские изъяли из незаконного оборота более...
все новости
последние комментарии
ё-моё 13:32
Дмитрий Маликов сообщил о смерти Дмитрия Хворостовского...

ВЕЛИКИЙ ПЕВЕЦ БЕЗ ШЛЕЙФА СКЛОК И НЕДОБРОЖЕЛАТЕЛЕЙ. Что не скажешь об наших эстрадных...

123 13:31
Двум театралам из Челнов присвоено звание заслуженных...

Как обозначения любителя театра можно использовать. ТЕАТРАЛ — (фр. theatrale, от theatre...

Виктория 13:24
46 и 47 комплекс в 80-х годах

И улицы какие чистые

для :) 13:23
В Челнах устроят хорошую жизнь для собак на президентские...

Собак стерилизуют не для того, чтобы они не кусались, а чтобы не размножались.

Вася1 13:22
46 и 47 комплекс в 80-х годах

Полностью согласен

Елена 13:13
Двум театралам из Челнов присвоено звание заслуженных...

Любимым актрисам - наши поздравления и наилучшие пожелания, "награды нашли достойных"....

:) 12:56
Какой из традиционных новогодних салатов стал дешевле

Набиуллиной делать нечего,так она салаты подсчитывает.Лучше бы своей работой занялась.

Диме 12:53
Дмитрий Маликов сообщил о смерти Дмитрия Хворостовского...

Это потеря человека с мировым именем.А ты сразу гадости писать.Впрочем,какой ты...

жителю – – сегодня в 12:32 12:38
Из-за пожара жильцы 105 квартир в Челнах шесть часов...

А зачем ты выдергивал с "корнем№ ?

житель 12:32
Из-за пожара жильцы 105 квартир в Челнах шесть часов...

у нас щитовая вообще с корнем выдернута(ГЭС)-и ни чего,работает

жкх
вчера в 13:38
+3
Половина челнинских дворов нуждается в благоустройстве
15.11.2017 в 15:16
+2
Дождь затопил подъезд в Набережных Челнах
14.11.2017 в 8:32
+32
В Госдуме намерены запретить строить дома с газовыми плитами
подписка
Ежедневные новости г. Наб. Челны от Челнинских известий
 
Подписаться письмом

Установи виджет себе на Яндекс
бесплатные объявления
видео
вчера в 15:58
Что мы оставим после себя?
блоги

Оксана Задумина
Ксения, почти как Кения
топ 5 горячих новостей
13:02
Андрей Малахов выбрал имя сыну с помощью голосования
8:29
+2
Почему эти 5 продуктов нельзя разогревать в микроволновке
8:25
+2
Что означает слово «хайп»
вчера в 10:35
+6
Дмитрий Маликов сообщил о смерти Дмитрия Хворостовского
вчера в 9:59
+1
За переход на другой канал Ольге Бузовой могут выписать крупный штраф
конкурс
Наш питомец
Конкурс продолжается!
Ждем новых участников!
опрос
Вы считаете себя грамотным?
Да
Нет
Я сомневаюсь в своей грамотности
народные известия
10.11.2017 в 8:39
+8
В отремонтированной подземке в Набережных Челнах разрисовали стены
карта города
справочная
8.11.2017 в 14:42
+5
Праздничные и выходные дни в 2018 году в Татарстане (производственный календарь)
12.10.2017 в 10:44
+6
Полное расписание полетов из аэропорта «Бегишево» с 29 октября 2017 года по март-2018
3.10.2017 в 13:31
Появилось новое расписание автобуса из Челнов в Бегишево
общество
21.04.2017 в 8:18
+11
К началу сезона в Челнах подешевели дачи

Весна – самое подходящее время для покупки дачи. Снег только сошел, участок уже можно рассмотреть без каких-либо препятствий, а после заключения сделки – начать его засеивать или обустраивать для отдыха. В тенденциях на рынке недвижимости разбирались «Челнинские известия».

Где искать объявления

Выбрать дачу можно несколькими способами. Самый удобный, на наш взгляд, изучить сайты бесплатных объявлений, где и выбор самый обширный, и большинство предложений можно изучить в мельчайших подробностях – продавцы обычно полностью расписывают информацию о размерах участка, имеющихся постройках и насаждениях, наличии приватизации и самое главное – сопровождают публикацию фотографиями.

Другой способ – обратиться в агентство недвижимости. Правда, в этом случае вам придется общаться с посредником, который не всегда знает полную информацию о реализуемых участках, более того, чаще всего у риэлтора не бывает и фотографий дач. Вместо этого он предлагает лично посетить участок. Еще один минус общения с посредниками заключается в том, что они не готовы к торгу без согласия собственника.

Третий способ – обратиться в правление садового общества. Здесь практически всегда есть специальная тетрадь, куда дачники записывают объявления о продаже участков с указанием контактных телефонов.

 

Бюджетные варианты: до 100 тысяч рублей

Для начала рассмотрим предложения в самой бюджетной ценовой категории – до 100 тысяч рублей. Как рассказала «Челнинским известиям» риэлтор Галина Болдина, земельный участок с домиком за такую цену можно купить только в отдаленных от города или непопулярных садовых обществах.

– В пределах 100 тысяч рублей есть дачи с домиками в таких обществах, как «Кама», «Дубрава», «Ромашка», «Орбита», «Литейщик», «Виктория», «Зеленые горки». Постройки, конечно, будут не новые, но для летнего проживания вполне годные, – поясняет Галина Болдина. – Если рассматривать бюджетные варианты, то в большинстве случаев это будут участки не более четырех соток.

Некоторые челнинцы, по словам риэлтора, покупают дома в деревнях Тукаевского или Мензелинского района. В этих случаях тоже можно уложиться в 100 тысяч рублей, но опять-таки все будет весьма скромно.

 

Средний ценовой сегмент: до 500 тысяч рублей

За такую цену, по словам риэлтора Ирины Крыниной, можно купить дачу с баней. Рассчитывать на участок с постройками не старше 10 лет обладателям 500 тысяч рублей можно в таких садовых обществах, как «Дизелист», «Восход», «Наратлы», «Нектар», «Прибрежный», «Кама-2» и других. В прошлом сезоне точно такие же дачи стоили дороже, но поскольку их плохо покупали за такую цену, продавцы стали ее снижать.

– Средний ценовой сегмент долгое время был самым распространенным среди покупателей, – признается Ирина Крынина.

В этом сезоне те, у кого в распоряжении есть полмиллиона рублей, имеют довольно широкий выбор: можно купить полностью готовую к летнему проживанию дачу с баней на участке в четыре-пять соток, либо 10-12 соток земли с небольшим домиком. Немаловажным фактором в формировании цены является наличие забора, туалета, теплиц, хозблока.

 

Дорого и богато

В последние пару лет в лидеры по продажам вышли дорогие дачи. Связано это с тем, что покупательская способность среднего класса существенно упала, а состоятельных горожан кризис коснулся меньше. Поэтому они и покупают дачи, пригодные для проживания зимой.

– Такие дачи больше похожи на коттеджи, то есть новые и капитальные. Их можно встретить практически в любом обществе, но больше всего их в «Орбите-2», «Дизелисте», «Бризе», «Прибрежном» и «Весне-2», – поясняет Галина Болдина. – В некоторых домах есть камины, бассейны, мебель из Европы, на участках – ландшафтный дизайн. Верхний предел у таких вариантов даже трудно назвать. Продавали дачи и за два миллиона, и за три.

 

Подводные камни

Риэлторы рассказывают, что часто при заключении сделок купли-продажи собственники настаивают на том, чтобы в договоре указывалась существенно заниженная стоимость участка. Таким образом они хотят уменьшить сумму налога, который им придется заплатить при продаже имущества. Действует это только в тех случаях, если собственник владел недвижимостью менее пяти лет. Но продавцу это выгодно, а вот покупателю – не совсем. Если по какой-либо причине сделку придется расторгнуть, продавец вернет покупателю только ту сумму, которая указана в договоре, даже если на деле вы заплатили в десятки раз больше.

– Просите продавца выдать вам расписку на полную сумму, которую вы ему передадите. В расписке пусть обязательно пропишет, что деньги получены за земельный участок, а также укажет его кадастровый номер и адрес. Это обезопасит вас в случае возникновения спора, – советует адвокат Олег Парменов. – Расписка будет нужна для подтверждения в суде передачи денег в большем объеме, нежели указано в договоре, если до этого дойдет дело. Ни для кого не секрет, в том числе для судов, что цена продажи в договорах часто занижается. Судебной практики, когда взыскивают с продавцов реальные суммы, если документами подтверждается их передача, много.

Желательно, чтобы даты совпадали на договоре купли-продажи и расписке.

Роман Ефремов

Нашли ошибку? Выделите в статье текст с ошибкой и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам о ней.
Нравится
дача весна стоимость
Комментарии:
 
добавить комментарий