набережные челны челнинские известия новости расписание автобус поезд афиша программа происшествия подробности информация криминал дтп новости
Набережные Челны. Воскресенье, 19 ноября 2017 г. 00:00
архив
о газете
рекламодателям
написать в редакцию
PDA
RSS

экспресс-новости
18:05
+5
Вышел в свет новый сборник стихов челнинского поэта Николая Алешкова
Сборник, изданный в Санкт-Петербурге, включает...
16:51
В понедельник зонты для челнинцев будут актуальны
В понедельник в Набережных Челнах , по прогнозам...
15:16
+12
«Почта России» терпит огромные убытки
Как «Почта России» проинформировала в своем отчете,...
13:59
+6
В Татарстане к 12 часам явка на референдум о самообложении составила 36 процентов
На 12 часов дня средняя явка на референдумы по вопросу...
+11
В Челнах открыт Шишкинский бульвар, остались последние штрихи по благоустройству [+видео]
В городе продолжают  открывать  бульвары,...
11:48
Челнинский молодежный театр «Ключ» дал спектакль по роману Ремарка «Три товарища»
В субботу, 17 ноября, в общежитии НГПУ молодежный...
10:55
+42
В Татарстане проходят референдумы по самообложению граждан
В референдумах, как сообщает Совет муниципальных...
9:48
+1
В Минтрансе РФ работают над скидками в системе «Платон»
Минтранс РФ сохраняет позицию по предоставлению...
8:02
Набережные Челны вошли в топ-10 городов с доступной детской инфраструктурой
Портал Domofond.ru провел исследование, как жители оценивают...
вчера в 16:35
Сюрпризов погоды в воскресенье в Челнах не ожидается
В воскресенье синоптики обещают небольшой снег,...
вчера в 14:20
+16
Челнинские продавцы недовольны тем, что за ними следят камеры наблюдения
Продавец из магазина нижнего белья, в одном из специализированных...
вчера в 12:13
+1
Студент из Татарстана удостоен Гран-при всероссийской премии «Студент года-2017»
Магистрант Казанского (Приволжского) федерального...
вчера в 11:26
+3
Челнинская церковь устраивает бал
В честь святых бессребреников Космы и Дамиана в...
вчера в 10:08
+12
Что происходит на площади Азатлык Челнов (+фото)
Многие проходили мимо забора на площади Азатлык,...
вчера в 9:13
Женатый челнинец шантажировал несовершеннолетних девочек
Находясь в служебной командировке на строительстве...
все новости
последние комментарии
! 22:53
Жизнь челнинских пенсионеров в Канаде

русский язык сохранился только благодаря насильственному, обязательному его изучению...

22:50
В Татарстане проходят референдумы по самообложению...

— Эксперимент есть Эксперимент. Конечно, мы ничего не понимаем. Но ведь мы и не должны...

Очень большие убытки!Очень смешно. 22:48
«Почта России» терпит огромные убытки

Очень большие убытки!Очень смешно. В районах почтальоны продают печенье, конфеты...

??? – – сегодня в 21:19 22:43
«Почта России» терпит огромные убытки

Кроссовки из кожи кенгуру. Сейчас смеемся ,что они сами доскакали)))

)) – – сегодня в 22:15 22:42
В Татарстане проходят референдумы по самообложению...

Дурак ты обычный - Одна штука.

22:37
«Почта России» терпит огромные убытки

Интересно, а есть еще страны, где так вольно дышит человек, являющийся топ-манагером...

! 22:36
Жизнь челнинских пенсионеров в Канаде

Обязательное изучение татарского языка в Татарстане необходимо для сохранения...

Понаехавший 22:36
Жизнь челнинских пенсионеров в Канаде

"татарстанцы проявят мудрость, силу воли, и смогут сохранить наш прекрасный, красивый,...

правдоруб 22:33
Жизнь челнинских пенсионеров в Канаде

в речах пиндосов только и слышеш об исключительности американцев а в последнее...

. 22:33
Жизнь челнинских пенсионеров в Канаде

А татары в Канаде получают от Канады деньги для сохранения татарского языка? """""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""" С...

жкх
15.11.2017 в 15:16
+2
Дождь затопил подъезд в Набережных Челнах
14.11.2017 в 8:32
+31
В Госдуме намерены запретить строить дома с газовыми плитами
9.11.2017 в 10:36
+7
По каким нормативам челнинцам начисляют платежи за содержание общедомового имущества
подписка
Ежедневные новости г. Наб. Челны от Челнинских известий
 
Подписаться письмом

Установи виджет себе на Яндекс
бесплатные объявления
видео
17:38
Видео NASA запечатлело изменения на Земле за 20 лет
блоги

Олег Смирнов
Воинская часть в Набережных Челнах
топ 5 горячих новостей
17:38
Видео NASA запечатлело изменения на Земле за 20 лет [+видео]
15:59
+1
Зажигательный танец Аркадия Дворковича вколыхнул Интернет [+видео]
10:39
+5
Эксперты составили рейтинг самых надежных легковых авто
вчера в 11:16
+4
В Воронежской области нашелся хозяин выигрыша в 506 миллионов рублей
вчера в 9:20
У группы SEREBRO появилась новая солистка
конкурс
Наш питомец
+25
Конкурс продолжается!
Ждем новых участников!
опрос
Вы считаете себя грамотным?
Да
Нет
Я сомневаюсь в своей грамотности
народные известия
10.11.2017 в 8:39
+7
В отремонтированной подземке в Набережных Челнах разрисовали стены
карта города
справочная
8.11.2017 в 14:42
+5
Праздничные и выходные дни в 2018 году в Татарстане (производственный календарь)
12.10.2017 в 10:44
+6
Полное расписание полетов из аэропорта «Бегишево» с 29 октября 2017 года по март-2018
3.10.2017 в 13:31
Появилось новое расписание автобуса из Челнов в Бегишево
события и факты
31.10.2017 в 9:27
+23
Новый закон о садоводах вызвал бурю возмущения у челнинцев

С 1 января 2019 года вступает в силу федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», принятый в июле этого года. Документ давно ждали, проект вызвал горячее обсуждение и рядовых садоводов, и парламентариев. Законодатели заявляли, что постараются прописать волнующие всех моменты: четкие правила регистрации домов и участков, прописку на дачах. Но что получилось на самом деле? «Челнинские известия» побывали на встрече председателей СНТ с юристами Набережных Челнов.

Законодатели подумали только о москвичах

В законе подробно расписано: кто такой председатель, правление, их обязанности.Теперь их будут выбирать не на два года, а на пять лет.  Взимать взносы  председателям СНТ разрешается теперь только безналичным расчетом. Это направлено на то, чтобы исключить хищения наличных денег председателями. «Действительно, налички в их руках теперь не будет, но представьте бабушек, которым придется пойти в банк, заплатить комиссию за перевод денег и прочее»,- говорит Наталья Купко, секретарь Первого Арбитражного учреждения (третейский суд) Челнов.

В новом законе есть и еще одно трудновыполнимое условие. Проводить собрания  садоводов на территории общества.

«Эта норма закона подходит только тем, кто постоянно проживает в СНТ, в том же Подмосковье. Остальной стране будет очень неудобно. Представьте, наше общество расположено в 25 километрах от города. Я должна зимой организовать автобусы, в холодном ангаре собрать 500-1000 человек. Люди будут вынуждены несколько часов стоять в холоде. Законодатели не знают страны, которая расположена за МКАД, - считает председатель СНТ «Зеленые горки»  Миннигуль Семина.- Пока закон не вступил в силу, надо что-то предпринимать.

Оформить дачный дом будет просто не всем

С 1 января 2019 года определены только две юридические  формы существования садовых обществ: садовое или огородническое некоммерческое  товарищества.  Соответственно,  в садовых (СНТ) разрешено строить садовый или жилой дом. В огороднических (ОНТ) только хозпостройки, где хранится инвентарь. Придется некоторым садоводческим объединениям менять названия, приводить все регистрационные формы в порядок. Возникает вопрос: у людей,  которые уже поставили свои дома на учет, заполнили декларацию,  заплатили  300 рублей, строения будут числится как нежилые помещения. Что делать в такой ситуации?

«Теперь все дома, зарегестрированные в ЕГРП в качестве нежилых и расположенные на садовых земельных участках, будут считаться садовыми домами. Однако автоматического переименования не произойдет. Изменение данных в реестре будет осуществляться по заявлению собственника в добровольном порядке», - говорит Наталья Крупко.

Индивидуалы должны платить взносы

Большая статья в новом законе посвящена индивидуалам. Это садоводы, которые  не хотят вступать в товарищества, платить взносы. Они уже давно являются головной болью  правлений. Новый закон обязывает таких дачников платить взносы и наделяет их правом участия в общих собраниях.

«С такими собственниками должен быть подписан договор о пользовании  инфраструктурой СНТ. Они должны платить, если этого не происходит, председатели могут обратиться в суд, и, скорее всего, он их поддержит. В будущем собранию садоводов разрешат расписывать график оплаты членских взносов, и даже два месяца просрочки грозят судом», - считает юрист.

Недобросовестные  садоводы нередко ссылаются на тот факт, что собрания, которые принимают решение об уплате членских взносов, нелегитимны.  На самом деле, практически во всех СНТ не собирается кворум. Как быть?

«Такое дело рассматривали в Тукаевском суде весной.  На собрании с/о «Лазурное» не было кворума.  И  председатель распустила  всех собравшихся. После этого одна дачница подала в суд, чтобы отменить решение о взносах. Иск обратившаяся проиграла», - привела  пример юрист.

На что можно тратить членские взносы

Законодателями определены только два вида взносов - членские и целевые. Вступительные взносы с 1 января 2019 года - вне закона. Законом четко прописано на что должны быть израсходованы взносы.

Членские взносы расходуются на содержание общего имущества  товарищества, осуществление расчетов с организациями, которые снабжают его теплом, электричеством, водой, газом, расчеты с операторами  по вывозу  мусора (ТБО), благоустройство земельных  участков общего назначения, охрана, пожарная безопасность, аудиторские проверки, выплату заработной платы лицам, с которыми заключены трудовые договора, соорганизацию  и проведение общих собраний и уплату налогов.

Целевые взносы идут на подготовку документов для  образования земельного участка -  регистрацию, планировку, проведение кадастровых работ по имуществу общего пользования, создание, приобретение имущества общего пользования и реализацию  мероприятий,  предусмотренных решением  общего собрания.

Что делать с брошенными  участками

Председатели не знают, что делать с участками, на которые когда-то были получены государственные акты, их хозяева скончались, а внуки не появляются. Ни изъять, ни продать их не могут. С них не поступают взносы, они зарастают травой.

«Если эта земля принадлежит  городу, значит, юристы исполкома должны обратиться в суд  для снятия  пожизненного права собственности этого земельного участка,   - рассказала о своем опыте председатель с/о «Бережок»  Яна Фахразиева.

В с/о «Зеленые горки» председателю  Миннигуль Семиной удалось взять  отказные письма у некоторых владельцев брошенных участков. Но такие случаи - редкость. 

О доле  в общем имуществе

Закон предлагает возложить оплату за содержание общего имущества общества на садоводов. Причем, пропорционально  площади участка:  у кого соток больше, тот платит больше. Садоводы считают это несправедливым: по дорогам все ездят одинаково. Продавая дачу, человек не может претендовать  на долю в общем имуществе СНТ, она переходит  к новому владельцу участка.

По отношению к новому закону большинство садоводов заняли выжидательную позицию. Конкретные выводы они берегут до выхода подзаконных автов и появления судебной практики по применению нового закона.

Лариса Куренщикова

Нашли ошибку? Выделите в статье текст с ошибкой и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам о ней.
Нравится
садоводы закон обсуждение юристы
Комментарии:
 
добавить комментарий