набережные челны челнинские известия новости расписание автобус поезд афиша программа происшествия подробности информация криминал дтп новости
Набережные Челны. Понедельник, 27 февраля 2017 г. 00:00
архив
о газете
рекламодателям
написать в редакцию
PDA
RSS

экспресс-новости
11:33
Подписывайтесь на «Челнинские известия» в Telegram
«Челнинские известия» запустили свой официальный...
11:22
Изъято 10 тонн произведенного в Челнах поддельного сливочного масла
Сотрудники Управления экономической безопасности...
10:42
ХК «Челны» вышел в play off первенства ВХЛ
После разгромной победы над смоленской командой...
10:06
Билеты на концерт Дениса Мацуева в Челнах стоят от 1700 рублей
В честь дня рождения Органного зала Набережных...
9:33
Ильнур Закарин стал вторым на веломногодневке «Тур Абу-Даби»
Велогонщик из Набережных Челнов стал вторым на...
8:51
+1
Во время занятий йогой в Челнах погиб второклассник
В Набережных Челнах, вернувшись домой, в 12 часов...
7:59
+3
Кирилл Весноуказчик подскажет, какой будет весна-2017
На сегодняшний день -  27 февраля - приходится...
25.02.2017 в 17:04
+4
В Челнах ожидается похолодание
Завтра в Челнах чуть-чуть похолодает. Днем синоптики...
25.02.2017 в 16:00
+10
Челнинцы отметили Масленицу и проводили зиму [+видео] [+фоторепортаж]
Сегодня на площади Азатлык прошли проводы зимы...
25.02.2017 в 14:04
+7
Татарстан занял третье место в стране по количеству проданных автомобилей
Аналитическое агентство «АВТОСТАТ» по итогам 2016...
25.02.2017 в 12:44
Ребенок и двое взрослых погибли на трассе в Татарстане
Сегодня утром в 06.20 на трассе Казань – Оренбург...
25.02.2017 в 11:46
+2
Катание на столетних санках предлагают в Челнах
Необычное объявление об аренде санок, которым больше...
25.02.2017 в 10:39
+2
Под трамвай попал челнинский школьник
На остановке Пушкинская вчера днем произошло ДТП...
25.02.2017 в 9:37
+4
Жуткая авария на трассе М-7: последствия ликвидируют до сих пор
Вечером 23 февраля на трассе М-7 в Башкирии большегрузный...
25.02.2017 в 9:14
+37
Только половина россиян выходит на пенсию по собственному желанию
Исследование социологов показало, что только 47...
все новости
последние комментарии
михаилу 11:56
В Набережных Челнах установят еще 18 модулей для...

Да и в 5 этажках не будут.Тратить время на сортировку да ещё за свои же деньги...Нонсенс.А...

Пока слабо представляю. 11:55
В Набережных Челнах установят еще 18 модулей для...

это ж надо минимум 4 ведра с пакетами и много места для них под раковиной, с каждой...

евгения 11:41
Павел Воля и Ляйсан Утяшева переехали жить в Испанию

согласна...запретить сюда ездить за деньгами. патриоты...

евгения 11:38
Ольга Бузова сменит Аллу Пугачева в новогодних эфирах

да не пустит ее Пугачева...А Сябитова теперь -ГЛАВНАЯ сваха- маячит на всех каналах..Тоже...

11:37
Темы, которые волновали читателей «Челнинских...

беспредельный начисления по жкх только меня волновали? остальные все довольны?

михаил 11:34
В Набережных Челнах установят еще 18 модулей для...

Жители высоток с мусорокамерами "в принципе" не будут сортировать мусорные целлофановые...

80011 11:30
Темы, которые волновали читателей «Челнинских...

Крематорий, не с этими старейшинами, всё равно будет.. (как только их похоронят, то...

Кирилл Весноуказчик 11:08
Кирилл Весноуказчик подскажет, какой будет весна-2017

Не будет вам весны. Злой я в этом году.

касатке – – сегодня в 8:21 10:48
Минимальный продуктовый набор в России подорожал...

2 селедки купить можно.Или полкило мяса.))) Так питаются депутаты.)))

Правдорубу – – сегодня в 10:18 10:44
Татарстан занял третье место в стране по количеству...

Могли реально.В РТ треть Удмуртии покупает,Башкиры приезжают.Таджики покупают.Из-за...

жкх
24.02.2017 в 12:03
+1
Для челнинских студентов провели жилищно-коммунальный «ликбез»
17.02.2017 в 10:16
+4
В элитном поселке «Чаллы Яр» аварии на водопроводе случаются чаще, чем в целом по Челнам
15.02.2017 в 13:34
+15
За услуги ЖКХ челнинцы получили компенсации на 1,3 миллиарда рублей
подписка
Ежедневные новости г. Наб. Челны от Челнинских известий
 
Подписаться письмом

Установи виджет себе на Яндекс
бесплатные объявления
видео
25.02.2017 в 16:00
+10
Челнинцы отметили Масленицу и проводили зиму
блоги

Олег Смирнов
На пристани Набережных Челнов
топ 5 горячих новостей
9:05
+1
Бузова ответила Самбурской: «Научу тебя вокалу, хоть лажать перестанешь»
8:26
Сергей Лазарев объяснил, почему два года скрывал сына
25.02.2017 в 10:51
+5
Женская дружба оказалась более крепкой, чем мужская
25.02.2017 в 8:19
+1
Анна Семенович готова усыновить ребенка и не боится статуса матери-одиночки
25.02.2017 в 8:04
+56
Ученые: трезвенники живут меньше алкоголиков
конкурс
Маленькая мисс
Конкурс продолжается!
опрос
Когда последний раз вы делали ремонт в своей квартире?
Не более года назад
Два года назад
Три года назад
Четыре-пять лет назад
Шесть-восемь лет назад
Восемь-десять лет назад
Более десяти лет назад
Более 20 лет назад
Ни разу не делал
народные известия
2.02.2017 в 11:35
+16
Водители в Набережных Челнах массово разворачиваются на пешеходном переходе [+видео]
карта города
справочная
5.01.2017 в 17:57
+1
Когда в 2017 году дешевле всего ездить поездом (+ график скидок)
31.12.2016 в 7:53
+1
Гороскоп - 2017 по годам рождения
30.12.2016 в 11:00
Календарь православных праздников в 2017 году
события и факты
23.12.2016 в 8:30
+26
В Челнах начался ажиотаж вокруг купли-продажи жилья

Городской рынок недвижимости оживился благодаря тому, что продавцы квартир стали более уступчивы в цене, недвижимость дешевела весь 2016 год. И, как результат, сейчас в регпалате города наблюдается ажиотаж, сообщили эксперты «Челнинских известий».

Молодые челнинцы предпочитают покупать квартиры в новых домах.

Значительно подешевела недвижимость на рынок вторичного жилья. По оценке директора АН «ЖилЦентр» Гульшат Анваровой, падение стоимости «вторички» – около 20 процентов. Основная масса челнинских продавцов, считает директор АН «Квартирный вопрос» Александра Мифтахутдинова, уже свыклась с мыслью, что пришло время низких цен, которые значительно отличаются от тех, что были года два назад. Они уже не говорят: «Мы будем попозже продавать, когда цены вырастут», а готовы торговаться. Поэтому сейчас риэлторы наблюдают «рынок покупателя», когда именно покупатель вторичного жилья диктует цену и условия сделки.

– Продаются только те квартиры, хозяева которых скидывают цену, – говорит Жанна Ермакова, риэлтор АН «ТатЖилИнвест». – Многие челнинцы сейчас заняты тем, что хотят расшириться, переехать в жилье большей площади. Поэтому вопрос и у продавцов, и у покупателей упирается в доплату. А тут действует закон: уступишь ты, уступят и тебе.

Сегодня, по словам Жанны Ермаковой, однокомнатная квартира на «вторичке» в среднем стоит 1 миллион 600 тысяч рублей, хотя в поселках ГЭС и Сидоровка цена еще ниже – 1,3-1,4 миллиона рублей. Двухкомнатную в новом городе в пятиэтажке продают в среднем по цене 1,9 миллиона рублей, в девятиэтажке – по 2,2 миллиона рублей. В поселке ГЭС «двушки» дешевле – от 1,5 миллиона рублей. Трехкомнатные квартиры на ГЭСе в среднем стоят от 2 миллионов рублей, в новом городе – от 2,2 миллиона рублей.

Заметно, отмечают все наши эксперты, увеличился разрыв в стоимости старого и нового жилья, ведь «вторичка» дешевеет. Нового жилья в городе много, выбор у горожан есть. К тому же застройщики держат нос по ветру и возводят достаточно квартир эконом-класса. Сейчас, например, пользуются спросом однокомнатные и двухкомнатные квартиры – студии. Да и в целом новое жилье предпочитают молодые семьи. А Набережные Челны, подтверждают риэлторы, – город молодых семей. Челнинцы при покупке нового жилья обращают внимание на площадь комнат, кухни, лоджии и, как правило, интересуются наличием парковочных мест. Такие семьи чаще всего берут ипотеку – 90 процентов сделок происходит с участием ипотечных займов, поэтому снижение ставки до 11-12 процентов по кредитам в этом году также повлияло на активность челнинцев в решении своих жилищных проблем.

Поселившись в новом современном жилом комплексе, люди «привязываются» к нему и уже не желают кочевать в другие районы города. Переезжают разве что из-за детей-школьников, которых определяют в гимназию или лицей в другом комплексе.

В 2017 году, считают эксперты, плавное снижение цен на вторичном рынке жилья продолжится. А цены на новое жилье – сохранятся. На него образовался хороший устойчивый спрос.

Кстати

Между прочим, российские тенденции с челнинскими не совпадают.

Минстрой предсказал рост цен на квадратный метр жилья в России в 2017 году.

Об этом сообщил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин на совместной конференции Сбербанка и Минстроя России, посвященной итогам рынка ипотечного кредитования в 2016 году.

«Рост цен будет связан с тем, что наблюдается устойчивый спрос на жилье», – цитирует Никиту Стасишина «Российская газета».

Лариса Куренщикова

Нашли ошибку? Выделите в статье текст с ошибкой и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам о ней.
Нравится
квартира стоимость жилье
Комментарии:
 
добавить комментарий